问 房子赠予可以办抵押吗？

用户希望了解的是，在房产已经作为赠与物的情况下，是否还能对该房产进行抵押。具体来说，用户关心的是赠与后的房产在法律上是否具备抵押条件及其相关法律规定。

首先，从法律角度看，房屋赠予后并不影响该房屋作为抵押物的可能性。《中华人民共和国物权法》（现为《中华人民共和国民法典》）第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的不动产可以设定抵押。因此，只要赠与行为完成，受赠人成为房屋的所有权人，该房屋即可作为抵押物。但是，需要注意以下几点：

1. 赠与合同的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与行为完成后，受赠人获得房屋所有权，这是设定抵押的前提。

2. 抵押登记：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，以建筑物和其他土地附着物设立抵押权的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，即使赠与完成，要使抵押有效，必须完成相应的抵押登记手续。

3. 第三方权益保护：若赠与人在赠与前已将该房产用于抵押，则需要处理好原有抵押权人的权益，确保新的抵押不会侵犯到原有的权利。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照规定清偿。

4. 合同约定：如果赠与合同中对赠与财产设定了限制，比如不得用于抵押，则需要尊重合同条款，否则可能会导致抵押无效或产生纠纷。

5. 法律法规更新：随着法律的不断修订和完善，具体操作时还需参照最新发布的相关司法解释和政策文件，确保所有程序符合现行法律规定。

综上所述，房屋在完成赠与后是可以进行抵押的，但需满足一系列法律要求和程序，包括但不限于合同的有效性、完成抵押登记等。同时，应注意处理好可能存在的第三方权益问题。