问 公积金审批通过办过抵押？

问题概述：用户想知道在公积金贷款审批通过后，办理抵押手续的具体流程、注意事项，以及这过程中的法律风险和保障措施。

分析：

1. 流程方面：公积金贷款审批通过后，通常需要用户提供房产证、身份证等资料，由银行或公积金管理中心进行抵押登记。依据《住房公积金管理条例》（国务院令第262号），借款人应按照相关规定提交申请材料，经审核无误后，由公积金管理中心发放贷款并办理抵押登记（第三十一条）。

2. 注意事项：抵押期间，房产不得随意出售或转让，否则可能影响贷款偿还。同时，需确保房产权属清晰，无产权纠纷。《物权法》（2007年）规定，抵押人应当将已设定抵押的财产状况告知抵押权人（第一百八十七条）。

3. 法律风险：如借款人未能按时还款，公积金管理中心有权拍卖抵押房产。《担保法》（1995年）规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿（第一百七十九条）。

4. 保障措施：贷款人在签订合同时，会明确违约责任和救济途径，如通过法律手段追偿。《合同法》（1999年）规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任（第一百零七条）。

5. 最新法律依据：近年来，《民法典》（2021年实施）对公积金贷款和抵押的相关内容进行了整合，强化了对借款人权益的保护，但也要求金融机构严格遵守程序，确保公正透明。

总结：公积金贷款审批通过后办理抵押，关键在于遵循法定程序，注意权属清晰，理解并承担相关法律责任。在遇到问题时，可依据《住房公积金管理条例》、《物权法》、《担保法》和《合同法》等法律寻求法律援助。