问 房子过户了多久办抵押？

用户询问的是房屋所有权转移后办理抵押贷款的时间框架以及相关的法律程序。他希望了解从完成房产过户到成功申请抵押贷款通常需要多长时间，以及在这个过程中可能涉及的所有法律步骤和规定。

1. 法律手续：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，完成房产过户后，必须进行抵押登记，抵押权才正式生效。

2. 时间期限：具体时间取决于多个因素，包括银行审批速度、提交材料的完整性和准确性，以及房地产交易中心的工作效率。一般来说，如果所有文件齐全且无误，从过户到完成抵押登记可能需要7-30个工作日。

3. 所需材料：购房者需要提供身份证、借款合同、购房合同、房产证、抵押合同等文件。部分银行可能还会要求其他特定的文件或信息。

4. 贷款审批：银行会对申请人的信用状况、收入证明、负债情况等进行审查，这一步骤的时间不确定，可能在几天到几周不等。

5. 法律风险：如未按期还款，抵押物可能会被银行依法拍卖用于偿还债务。此外，若在抵押期间未经银行同意擅自出售或转让房产，也可能触犯相关法律法规。

总结来说，从房子过户到办理抵押的时间取决于多种因素，一般在几个工作日至一个月左右。在此过程中，确保所有手续和资料完备，遵循法律规定，是顺利完成抵押的关键。如有任何疑问，建议咨询专业律师获取更详细的法律指导。