问 办抵押注销多久生效？

用户想了解的是办理抵押权注销登记后，该注销何时正式生效，以及这一过程中涉及的法律效力、流程、时间框架等相关法律规定。

法律问题详细分析：

1. 注销流程与时效：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条和《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条，抵押权注销需向不动产登记机构申请。一旦提交了所有必要文件且经审核无误，不动产登记机构应当自受理注销登记申请之日起规定期限内（一般为30个工作日）完成审查并注销登记。具体时效可能因地区不同而有所差异，需参照当地不动产登记机构的具体规定。

2. 法律效力：抵押权注销登记完成后，根据《物权法》第十四条，抵押权自登记时消灭，即从登记机关完成注销登记的那一刻起，抵押权在法律上视为已经解除，债权人不再享有基于该抵押物的优先受偿权。

3. 所需材料：办理抵押权注销通常需要提供抵押合同终止或履行完毕的证明、原抵押权登记证明、双方当事人身份证明等材料。《不动产登记暂行条例》第十六条对此有明确要求，确保交易的合法性和透明性。

4. 权利与义务：抵押注销过程中，债务人（抵押人）和债权人（抵押权人）应共同配合完成注销手续。《合同法》第六十条强调了合同双方应全面履行自己的义务，包括协助对方完成合同后续事宜，如抵押权的注销。

5. 法律责任：若一方不配合办理注销，导致对方损失，根据《侵权责任法》和《物权法》相关规定，违约方可能需要承担相应的赔偿责任。例如，若抵押权人无故拖延注销，影响抵押人对财产的正常使用或转让，抵押人有权请求赔偿。

结论：

抵押权注销的生效，从法律层面而言，在不动产登记机构完成注销登记之时即刻生效，标志着抵押关系的法律终结。这一过程涉及严格的法定程序与时间框架，要求当事人遵循诚实信用原则，及时履行各自义务。我国相关法律法规为此提供了明确的操作指引和法律保障，确保了交易安全与市场秩序。