问 民间抵押不还怎么办？

用户想了解的是，当借款人通过民间借贷并以财产作为抵押，但未能按时偿还借款时，出借人应如何合法追讨债务及处理抵押物。

法律问题详细分析：

1. 确认借贷合同的有效性：首先需确认借贷合同是否符合《中华人民共和国民法典》第464条至第496条的规定，特别是关于借款合同和抵押合同的有效要件，如当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定等。如果合同有效，出借人可据此主张债权。

2. 抵押权的设立与实现：根据《民法典》第394条至第407条，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记的，不得对抗善意第三人。若已依法办理抵押登记，出借人在借款人不履行到期债务时，有权就抵押财产优先受偿。实现抵押权应遵循法定程序，可通过协商、申请法院拍卖或变卖抵押财产等方式进行。

3. 催告与协商解决：在采取法律措施前，出借人可先向借款人发出书面催告，要求其在合理期限内还款（参考《民法典》第535条）。双方也可尝试协商解决，比如重新约定还款计划或减免部分债务，达成和解协议。

4. 诉讼程序：若协商未果，出借人可依据《民事诉讼法》提起民事诉讼，请求法院判决借款人偿还借款并实现抵押权。诉讼中需提交借贷合同、抵押合同、催款证据等相关材料，法院审理后会作出裁判。

5. 执行阶段：获得有利判决后，若借款人仍不履行，出借人可向法院申请强制执行（《民事诉讼法》第二百三十六条）。法院将对抵押财产进行评估、拍卖或变卖，所得款项用于清偿债务。需要注意的是，执行过程中应遵守《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等，确保程序合法。

总结：

面对民间借贷中借款人不偿还且存在抵押的情况，出借人应首先审视合同有效性，合法设立并实现抵押权。通过催告、协商至诉讼及执行的法律途径逐步推进，确保自身权益得到保护。整个过程中，严格遵守法律规定，必要时寻求专业律师协助，以确保行动的合法性与有效性。