问 广场能不能办抵押？

用户想要了解的是，广场这种类型的财产是否可以作为抵押物进行抵押。从法律角度来看，特定条件下广场是可以作为抵押物的。

1. 财产性质：根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”。广场如果属于建筑物或其他土地附着物，并且产权清晰无争议，则原则上是可以用来设立抵押权的。
2. 权利状态：《民法典》第402条指出，“以本法第三百九十五条第一款第五项至第七项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，若想通过广场设立有效抵押权，必须完成相应的抵押登记手续。
3. 使用限制：部分公共设施可能受到国家或地方政府对于其用途的特别规定，比如某些广场可能是用于公众活动的重要场所，《城市房地产管理法》等法律法规中可能会对这类物业的处置做出额外限制。因此，在考虑将广场作为抵押物之前，还需查明是否存在此类限制。
4. 评估价值：银行或其他金融机构在接受非住宅类不动产作为贷款担保时通常会要求对该资产的价值进行专业评估。由于广场的独特性（如地理位置、人流量等因素），其市场估值可能较为复杂。
5. 风险提示：即使满足了上述条件并成功设立了抵押权，也需要注意未来可能出现的各种不确定性因素，比如政策变化导致的价值波动、自然灾害造成的损毁等，这些都可能影响到最终实现抵押权的能力。

总之，虽然在一定条件下广场可以被用作抵押物，但实际操作过程中需要综合考量多方面因素，并严格按照相关法律规定执行。同时也要做好充分的风险评估与应对准备。