问 买房子办房贷办抵押吗？

用户想了解的是，在购买房产并办理房贷的过程中，是否需要进行抵押手续。具体来说，就是想知道在申请房屋贷款时，银行是否会要求将所购房产作为抵押物。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及到五个主要方面：1）贷款合同的法律性质、2）房产抵押的法律规定、3）银行贷款操作流程、4）房地产法律法规以及5）担保法的相关规定。

首先，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定：“下列财产可以抵押：（五）抵押人依法有权处分的建设用地使用权，建筑物和其他土地附着物，生产设备、原材料、半成品、产品；”因此，购房者在申请房贷时，通常确实需要将所购房产设定为抵押物，这是符合法律规定的。

其次，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”这意味着购房人在取得贷款的同时，需要与银行签订抵押合同，明确抵押的权益。

再者，根据《个人住房贷款管理办法》（银发〔1998〕73号），银行在提供房贷时，会要求借款人以其购买的房产作为抵押，作为还款保证。

此外，购房者还需注意《城市房地产管理法》中关于房地产交易和登记的规定，确保抵押手续的合法性。同时，《商业银行法》也规定了银行在放贷过程中的权利和责任，包括对抵押物的处理权。

总结来说，购买房子并办理房贷时，银行通常会要求将所购房产作为抵押，这不仅有赖于上述的法律规定，也是银行政策的一部分，旨在保障贷款的安全回收。因此，购房者在申请房贷时，确实需要办理房产抵押手续，这一做法是符合中国现行法律体系的。