问 房贷办下来了抵押多久去办？

用户关心的是，在房贷审批通过后，何时最适合去办理抵押登记手续。这个问题涉及到的主要法律问题是贷款合同履行的时间点和房地产抵押权的确立。

首先，根据《物权法》第一百八十七条的规定，当事人应当在合同生效后三十日内向有关登记机构办理抵押登记。这意味着贷款审批下来后，通常应在30天内进行抵押登记，以确保抵押权的有效性。

其次，贷款合同中可能有专门的条款规定贷款发放与抵押登记的关系，需遵守合同约定。如果合同中有特别要求，如分期还款期间或特定条件满足后再进行抵押登记，那么应按照合同执行。

第三，根据《担保法》第四十一条，抵押人应当将已经办理登记的抵押物的有关文件和单证交付给抵押权人。这表明抵押登记完成后，贷款银行有权接收这些文件，作为其债权保障的证据。

第四，购房者权益保护方面，消费者权益保护法也规定，金融机构在提供贷款服务时，应当明确告知借款人贷款流程和相关义务，包括抵押登记时间，以避免信息不对称导致的权益受损。

最后，对于逾期未办理抵押登记的情况，可能会产生法律风险。《担保法》第四十二条指出，抵押权因抵押物灭失而消灭，或者抵押人被宣告破产，自该情形发生之日起二年内未行使抵押权的，抵押权消灭。因此，及时办理抵押登记至关重要。

综上所述，用户应在贷款审批通过后的30天内尽快办理抵押登记，同时确保了解并遵循合同中的相关规定，以维护自身权益。