问 抵押贷款是中介办还买家办？

用户关心的问题是：在办理抵押贷款时，是由中介还是买家来负责办理？从法律角度看，我们将从合同法、金融法、物权法、消费者权益保护法和中介服务规定五个方面进行分析。

1. 合同法角度：通常情况下，贷款合同由贷款人（买家）与金融机构签订，中介可能提供咨询服务，但具体操作以合同为准，除非有明确的委托协议表明中介代为办理（《合同法》第402条）。

2. 金融法角度：金融机构主导贷款流程，中介可能协助，但最终决策权在银行（《商业银行法》第39条）。

3. 物权法角度：抵押权的设立需要登记，一般由买家或其代理人办理（《物权法》第187条）。

4. 消费者权益保护法角度：消费者有权选择贷款服务，中介不得强制，必须尊重买家意愿（《消费者权益保护法》第9条）。

5. 中介服务规定：中介应提供专业服务，但责任范围应在服务协议中明确，超出协议范围的行为可能存在法律责任（如《房地产经纪管理办法》）。

综上所述，买家通常负责办理抵押贷款，但中介可以提供协助。双方权利义务应在相关合同和法规中明确，避免产生纠纷。最新依据请参考最新版本的《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》和《房地产经纪管理办法》等。