问 房子卖给子女办抵押怎么办？

用户的问题核心在于：父母将房屋卖给子女后，子女若需要办理该房产的抵押手续，应如何操作并确保合法性。作为资深高级律师，我将从五个方面进行解析：

1. 房屋转让合法性：首先，父母与子女之间的房屋买卖需遵循《物权法》和《城市房地产管理法》的规定，签订书面房屋买卖合同，并办理产权过户登记，确保子女合法拥有该房产的所有权。

2. 抵押权设定：根据《担保法》规定，子女取得房屋所有权后，有权自主决定对该房产设定抵押。应与债权人订立书面抵押合同，并依照《不动产登记暂行条例》向不动产登记机构申请抵押登记。

3. 父母权益保护：父母在售房后，如果担心子女抵押行为可能影响其居住等权益，双方可在买卖合同中明确约定相关权利义务，或子女另行出具承诺书保证父母的相关权益。

4. 债务清偿责任：子女作为抵押人，若因债务未能如期清偿导致抵押房产被处置，须参照《民事诉讼法》等相关法律规定，确保各方权益得以公正、公平地实现。

5. 法律风险防范：为避免法律纠纷，建议聘请专业律师全程参与房产交易及抵押过程，提供专业的法律意见，并确保所有法律文件完备、合规。

综上所述，父母将房屋卖给子女并由子女办理抵押手续，需要确保房产转让及抵押行为均符合我国现行法律法规要求，同时充分考虑各方利益，做好法律风险防控。在此过程中，寻求专业法律服务显得尤为关键。