问 抵押期满后抵押人无钱还款怎么办？

用户提出的问题是：如果在抵押贷款期满后，借款人无法偿还贷款，抵押物将如何处理？以及借款人是否有权要求延期偿还贷款？为解答此问题，我们将从以下五个方面进行分析：一、抵押物的处理方式；二、借款人是否有权要求延期偿还贷款；三、法律依据；四、抵押合同的效力；五、借款人和贷款人的权利与义务。

首先，关于抵押物的处理方式，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。”这意味着，在抵押贷款期满后，如果借款人未能偿还贷款，贷款人有权与借款人协商，通过折价、拍卖或变卖抵押物的方式获得优先受偿的权利。

其次，借款人是否有权要求延期偿还贷款，这需要根据具体情况而定。根据《中华人民共和国合同法》第二百零八条规定：“借款人提前偿还借款的，应当按照约定支付利息；借款期限尚未届满的，经贷款人同意，借款人可以提前偿还借款。”也就是说，如果借款人在贷款期限内提前还款，需要按照约定支付利息。但是，如果借款期限尚未届满，借款人可以向贷款人申请延期偿还贷款，但需经过贷款人的同意。

再次，关于法律依据，《中华人民共和国担保法》第三十四条规定：“抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。”这意味着，抵押合同中应当明确规定被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等信息，以便在贷款期限届满后，贷款人能够明确抵押物的范围和权利归属，以便采取相应的措施。

第四，关于抵押合同的效力，《中华人民共和国合同法》第八十二条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”这意味着，如果借款人未能按时偿还贷款，贷款人有权要求借款人支付违约金，以弥补因违约产生的损失。

最后，关于借款人和贷款人的权利与义务，《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定：“债务人逾期不履行债务的，债权人可以要求债务人继续履行债务；债务人拒绝履行债务的，债权人可以依法提起诉讼。”这意味着，如果借款人未能按时偿还贷款，贷款人有权要求借款人继续履行债务，如果借款人拒绝履行债务，贷款人可以依法提起诉讼，以保护自己的合法权益。

综上所述，当抵押贷款期满后，如果借款人未能偿还贷款，贷款人有权与借款人协商，通过折价、拍卖或变卖抵押物的方式获得优先受偿的权利。借款人有权向贷款人申请延期偿还贷款，但需经过贷款人的同意。在签订抵押合同时，双方应当明确约定被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等信息。如果借款人未能按时偿还贷款，贷款人有权要求借款人支付违约金，以弥补因违约产生的损失。如果借款人拒绝履行债务，贷款人可以依法提起诉讼，以保护自己的合法权益。