问 办贷款抵押什么时候办？

用户提出的问题主要集中在办理贷款抵押的时间节点以及相关的法律程序和注意事项。

从资深高级律师的角度出发，对于办理贷款抵押的法律问题，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 抵押登记时间：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着在完成贷款合同签订后，应尽快办理抵押登记，确保抵押权的有效设立。同时，《不动产登记暂行条例》第十四条也指出，“因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请办理抵押权转移登记。”

2. 贷款合同与抵押合同的关系：根据《民法典》第三百九十九条的规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”因此，在签订贷款合同前，需确认拟抵押财产是否属于上述禁止或限制抵押的范围，避免合同无效或被撤销的风险。

3. 抵押权的实现条件：当借款人未能按期偿还贷款本息时，贷款人有权依据《民法典》第四百零一条的规定，要求以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。但需要注意的是，抵押权的实现必须遵循法定程序，包括但不限于通知债务人、确定评估价值、拍卖或变卖等步骤。

4. 抵押权的变更与注销：若贷款提前结清或抵押物发生变更等情况，应及时办理相应的抵押权变更或注销手续。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条，“不动产抵押权发生变更或者消灭的，当事人应当申请抵押权变更登记或者抵押权注销登记。”

5. 风险防范措施：建议在办理贷款抵押过程中，聘请专业律师进行全程法律服务，确保合同条款的合法性与合理性，避免因合同漏洞或瑕疵引发的法律纠纷。同时，对抵押物进行全面调查，确保其权属清晰、无权利负担，降低未来可能出现的执行障碍。

综上所述，办理贷款抵押不仅是简单的合同签署过程，更涉及到复杂的法律关系与风险控制，需要严格按照相关法律法规操作，保障各方合法权益。

总结而言，办理贷款抵押应在签订贷款合同后立即着手准备，同时注意遵守各项法律法规，以确保抵押权的有效设立与顺利实现。