问 南京办抵押手续在哪里办？

您想了解在南京市办理房屋抵押登记的具体流程和地点。作为资深律师，我将从五个方面为您深入解析该法律问题，并提供相关的法律依据。

1. 办理地点：根据《不动产登记暂行条例》第七条的规定，“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”因此，您需要前往南京市规划和自然资源局或其下属的不动产登记中心进行办理。具体地址可查询南京市规划和自然资源局官方网站获取最新信息。

2. 所需材料：依据《不动产登记操作规范（试行）》第15.3.2条，办理抵押权首次登记时，当事人应当提交下列材料：“（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同；（五）抵押合同；（六）必要时，还应当提交评估报告等其他材料。”

3. 办理流程：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条，办理流程包括申请、受理、审核、登簿、发证等步骤。首先，申请人需向不动产登记机构提交上述材料；其次，不动产登记机构对材料进行审查；再次，审核通过后，将在登记簿上记载相关信息；最后，发放不动产登记证明。

4. 费用标准：根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），办理抵押权首次登记的收费标准为每件80元。如涉及房产评估，则评估费用由双方协商确定。

5. 注意事项：依据《民法典》第四百零一条，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的内容无效。因此，在签订抵押合同时，应注意避免此类条款，以免影响抵押权的有效性。

综上所述，办理房屋抵押登记需要前往南京市规划和自然资源局或其下属的不动产登记中心，准备齐全相关材料并按照规定的流程进行。希望以上信息能够帮助到您。