问 买房办贷款得办抵押吗？

用户想了解的是在购买房产并办理贷款的过程中是否需要办理抵押手续。从法律角度来看，为了确保银行或金融机构债权的安全，购房者通常需要将所购房产作为借款的担保物进行抵押。

首先，从法律义务的角度看，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，购房者作为债务人，在不能按期偿还贷款时，银行或金融机构作为债权人可以依法对抵押房产享有优先受偿权。

其次，从合同约定的角度来看，《中华人民共和国民法典》第四百条指出：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”因此，购房者在签订房屋买卖合同的同时，也需要与银行或金融机构签订抵押合同，明确双方的权利和义务。

再次，从登记程序的角度来看，《中华人民共和国民法典》第四百零二条强调：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这说明，对于房屋等不动产的抵押，必须经过法定的登记程序，才能使抵押权设立并具有对抗第三人的效力。

此外，从风险防范的角度看，《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定了抵押权人的权利，其中包括：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这一条款旨在保护银行或金融机构的利益，确保其能够通过处置抵押房产来收回贷款。

最后，从法律后果的角度分析，《中华人民共和国民法典》第四百一十七条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”这意味着，在存在多种担保方式的情况下，银行或金融机构有权优先选择以房产抵押的方式实现债权。

综上所述，购房者在办理房贷时确实需要将所购房产作为借款的担保物进行抵押，这是基于法律规定以及保障银行或金融机构利益的需要。