问 办房产抵押去哪个银行办？

用户的问题主要聚焦于房产抵押贷款的选择，即想了解在哪个银行办理房产抵押更为合适。这个问题的答案并不绝对，因为选择银行时需要考虑多个因素，包括但不限于银行的贷款利率、审批速度、还款方式、服务质量和个人信用状况等。

法律分析：

1. 贷款利率：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十九条的规定，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。这意味着不同银行可能基于自身资金成本和风险控制策略设定不同的贷款利率，因此比较各银行的利率是必要的。

2. 审批速度与流程：虽然法律没有明确规定银行的审批时间，但根据《银行业监督管理法》第二十一条，银监会要求银行业金融机构提高服务效率，缩短业务办理时间。实践中，审批速度往往与银行的内部流程有关，一些银行可能提供快速审批通道，对客户而言，这可以作为选择银行的一个考量点。

3. 还款方式：《个人贷款管理暂行办法》第十六条规定了贷款人应与借款人约定明确、合法的贷款用途以及支付方式。还款方式的灵活性（如等额本息、等额本金等）也是评估银行的重要标准之一，它直接影响到借款人的财务规划和负担能力。

4. 服务质量：虽然这不是法律直接规定的内容，但《消费者权益保护法》强调了经营者应当尊重消费者的知情权和选择权。选择服务质量高、沟通顺畅的银行，对于贷款过程中的体验至关重要。

5. 个人信用状况：根据《征信业管理条例》，个人信用报告是银行评估贷款申请的关键依据。良好的信用记录不仅有助于提高贷款审批的可能性，还可能获得更优惠的贷款条件。因此，在申请前检查并维护好个人信用是十分重要的。

总结：

选择房产抵押贷款的银行是一个综合考量的过程，涉及利率、审批速度、还款方式、服务质量及个人信用等多个方面。建议申请人充分比较不同银行的贷款产品和服务，同时注意维护个人信用记录，以获得最优的贷款条件。在做出决定前，咨询专业金融顾问或律师，了解最新的市场动态和法律法规，也是明智之举。