问 办房产证后办抵押？

用户问题核心：用户在询问办理房产证后如何进行房产抵押贷款的流程及相关法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 抵押登记手续：根据《物权法》第一百八十七条，以房屋等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，在取得房产证后，需要与债权人共同向房地产登记机构申请抵押权登记。

2. 所需材料及流程：按照《房屋登记办法》第四十三条的规定，申请抵押权登记，需提交房屋所有权证书、主债权合同（如借款合同）、抵押合同以及其他必要材料。登记部门审核通过后，发放抵押权证明。

3. 权利义务关系：根据《民法典》第三百九十四条，抵押人有义务妥善保管抵押财产并保持其价值，而抵押权人则有权按照约定或者法律规定实现抵押权。

4. 抵押期限和范围：《民法典》第四百零一条规定，抵押权人在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，当事人另有约定的，按照约定执行。

5. 预告抵押登记：若房产证尚未取得但已预售的商品房需抵押，可依据《城市房地产管理法》第六十一条以及《房屋登记办法》第七十二条的规定，办理预告抵押登记。

总结：用户在获得房产证后欲办理抵押贷款，首先须与债权人签订主债权合同和抵押合同，然后携带相关资料共同到房地产登记机构申请抵押权登记，依法设立抵押权。在整个过程中，抵押人与抵押权人的权利义务应严格遵循《物权法》、《民法典》以及《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。