问 房子办抵押去哪里办的？

用户想要了解的是办理房产抵押的具体流程及应前往的机构，意在确保该操作合法、有效进行。

从资深高级律师的角度，办理房产抵押涉及以下五个关键方面：

1. 选择抵押权人：首先，确定接受房产作为抵押物的债权人，通常是银行或其他金融机构，但也可以是个人。选择时需考虑利率、期限、还款方式等条件。

2. 评估房产价值：抵押前，需由专业的房地产评估机构对房产进行市场价值评估，确保抵押物价值与贷款金额相匹配。这一步骤对于双方确立合理的贷款额度至关重要。

3. 签订抵押合同：根据《中华人民共和国物权法》第185条，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”合同中应明确抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的交付时间、方式；以及违约责任等条款。

4. 办理抵押登记：完成抵押合同签订后，双方需携带相关材料（包括但不限于身份证明、房产证、抵押合同等）到房屋所在地的不动产登记机关办理抵押登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第4条，“国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。”登记是抵押权生效的法定要件。

5. 注意事项：在整个抵押过程中，双方应确保所有操作合法合规，避免如《中华人民共和国合同法》中规定的欺诈、胁迫等影响合同效力的行为。同时，借款人应充分了解自己的还款能力，避免因无法按时还款导致房产被强制执行的风险。

总结：办理房产抵押是一个涉及选择抵押权人、房产评估、合同签订、抵押登记等多个环节的法律过程，每一环节都需严格遵守《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，确保抵押行为的合法性与有效性。通过正规渠道进行，可以有效保障借贷双方的合法权益。