问 期房办房产抵押去哪里办？

用户询问期房进行房产抵押应前往何处办理手续。作为资深高级律师，我将从以下五个方面对这一问题进行法律解析：

1. 抵押登记机关：根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第402条：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”以及《不动产登记暂行条例》（2015年3月1日起施行）第7条：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。”可知，期房房产抵押需在该房产所在地的县级人民政府不动产登记机构进行。

2. 期房抵押条件：根据《城市房地产抵押管理办法》（2001年8月15日修正）第34条：“以预售商品房或者在建工程抵押的，必须取得商品房预售许可证。”以及《关于进一步规范商品房预（销）售行为的通知》（2026年4月29日发布）相关规定，期房进行抵押须确保项目已取得预售许可且符合其他预售条件。

3. 开发商配合义务：《城市房地产抵押管理办法》第35条指出：“抵押当事人约定对预售商品房进行抵押的，应当持抵押合同和有关证明文件到房地产管理部门办理抵押登记。房地产管理部门应当在预售的商品房购买人办理房屋所有权登记后，依照有关规定办理抵押登记。”开发商有义务协助购房人提供相关材料并办理抵押登记手续。

4. 贷款银行要求：办理期房抵押通常涉及贷款银行，根据《个人住房贷款管理办法》（1998年5月9日发布）及各商业银行具体规定，购房者需与银行签订借款合同及抵押合同，银行作为抵押权人会就抵押物状况、贷款风险等进行评估，并在抵押登记过程中发挥关键作用。

5. 地方性法规与政策：各地可能根据实际情况出台针对期房抵押的具体规定，如《××省房地产抵押管理实施办法》等，购房者在办理抵押前应了解并遵循当地的相关法律法规及政策要求。

综上所述，用户欲办理期房房产抵押，需首先确认所购房产已取得预售许可且符合抵押条件，然后与贷款银行签订借款及抵押合同，在开发商配合下，携带相关证明文件，共同前往房产所在地的县级人民政府不动产登记机构进行抵押登记。同时，还需关注并遵守地方性法规及政策，以确保抵押手续合法有效。