问 杭州湾办抵押哪里办？

问题概述：用户询问在何处办理杭州湾地区的抵押手续。

资深高级律师角度分析：

1. 地点确认：根据《不动产登记暂行条例》第7条规定，房屋等不动产抵押登记应在所在地的不动产登记机构办理，因此，办理杭州湾地区的房产抵押，应向宁波杭州湾新区的不动产登记中心提交申请。

2. 办理流程：根据《物权法》第187条和《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，首先需签订抵押合同，然后携带相关材料（如产权证明、身份证明、抵押合同等）至不动产登记中心进行抵押权登记。

3. 材料准备：需要提供包括但不限于不动产权证书、申请人身份证明、主债权合同（如借款合同）、抵押合同等文件，具体清单可参照《不动产登记资料查询暂行办法》的规定。

4. 法律效力：完成抵押登记后，《民法典》第403条规定，抵押权自登记时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

5. 抵押期限与范围：抵押期限和抵押范围应在抵押合同中明确约定，并符合《民法典》关于抵押权设定的法律规定，即抵押权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，就抵押财产优先受偿。

总结：用户在杭州湾地区办理抵押手续，应当前往宁波杭州湾新区的不动产登记中心，按照我国《物权法》、《民法典》以及相关法律法规的要求，准备齐全的材料并签订有效的抵押合同进行抵押权登记，确保抵押行为合法有效且具有法律约束力。