问 新房放款以后办抵押？

用户的问题核心在于，在新房贷款发放后，何时以及如何办理房屋抵押的相关手续。从资深高级律师的角度看，这个问题涉及以下几个方面：

1. 办理时间：根据《物权法》第187条，房地产抵押权自登记时设立。因此，新房贷款发放后，借款人应当尽快与银行共同前往不动产登记机构进行抵押登记。

2. 法律流程：按照《城市房地产管理法》和《担保法》的规定，办理抵押需签订抵押合同，然后提交贷款合同、房产证、身份证明等相关材料到不动产登记部门申请抵押登记。

3. 权利义务：在完成抵押登记后，借款人有权获得贷款，同时负有按期还款及维护抵押房产不受损害的责任。如不能按时偿还贷款，根据《合同法》相关规定，银行有权依法行使抵押权。

4. 法律风险：未按规定办理抵押登记可能导致抵押无效。《物权法》规定，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，及时办理抵押登记对保障银行权益至关重要。

5. 最新法律规定：根据2021年实施的《民法典》，关于抵押权的相关内容已经整合并进行了修订，具体可参照其中的第三百九十四条至第四百零三条相关规定。

综上所述，新房贷款发放后，借款人应迅速与银行合作办理房屋抵押登记手续，遵循相关法律法规要求，确保抵押的有效性和合法性，保障双方的合法权益。同时，在整个过程中，借款人务必清楚了解自身的权利和义务，以避免不必要的法律风险。