问 交了首不办抵押？

用户的问题似乎是关于房屋购买流程中的一个疑虑：在支付了首付之后，是否必须办理抵押手续？用户想知道如果不进行抵押登记，会有什么法律风险或者后果。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及五个关键方面：

1. 合同法规定：根据《民法典》第四百六十六条，购房合同一旦签订，双方应遵守约定，首付支付后，购房者有义务按照合同约定完成后续程序，包括可能的抵押登记。

2. 物权法规定：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，若购房合同中包含了抵押条款，购房者可能需要进行抵押登记以确立物权。

3. 贷款及抵押法规：《担保法》第三十三条规定，抵押权设定前，抵押人和抵押权人应当订立书面抵押合同。如果购房合同中有抵押条款，不执行可能影响贷款的获取或使贷款方有权采取法律措施。

4. 违约责任：依据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未按约定办理抵押可能构成违约。

5. 风险与救济：如《合同法》第五百一十条所述，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。因此，如果合同未明确规定是否必须抵押，需要参考这些条款来判断风险和可能的救济方式。

综上，从法律角度看，如果购房合同中约定了抵押条款，那么最好按照约定完成抵押登记，否则可能面临违约风险，包括无法获取贷款、支付违约金甚至解除合同的风险。建议用户详细阅读并理解合同内容，必要时咨询专业法律人士，以避免潜在的法律责任。