问 迟迟不办抵押 银行？

用户可能在询问的是：当借款人或购房者在与银行签订贷款合同后，银行为何迟迟未办理抵押登记，是否存在违约或其他法律问题。用户关心的可能是银行的责任、合同效力、贷款进程、抵押权实现以及可能的法律责任。

首先，从法律角度来看，银行在借贷合同中承担的主要义务是按约定提供贷款，并在借款人提供必要担保（如房产抵押）的情况下，进行抵押登记。第一，我们需要看《中华人民共和国物权法》第一百八十五条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”然而，这并不意味着银行有无限期的义务立即进行抵押登记，而应视具体情况和合同约定。如果借款合同中并未明确规定抵押登记的时间表，那么银行可能没有违反合同。

其次，银行可能基于风险控制、手续完备性或其他商业考虑延迟办理。例如，《中华人民共和国银行业监督管理法》规定，银行业金融机构需遵守审慎监管原则，确保贷款安全、合规。

第三，如因银行的拖延造成损失，借款人有权寻求法律救济。依据《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若银行未按约定或常规业务流程操作，可能构成违约。

第四，根据《物权法》第一百八十七条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”也就是说，如果银行的拖延导致借款人损失，借款人理论上可以通过法律手段行使抵押权。

第五，关于时效问题，我们还需参照《民法典》关于诉讼时效的规定。自权利人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算，普通诉讼时效为三年。因此，如果用户认为自身权益受损，应在发现拖延情况后的三年内采取法律行动。

综上所述，银行延迟办理抵押可能有多种原因，未必一定是违约行为。用户应首先查看合同条款，确认有关抵押登记的时间规定。如果没有明确时间点且银行无其他违约行为，单纯拖延可能不构成法律责任。如有损失，用户可依据《合同法》和《物权法》寻求法律救济，必要时利用《民事诉讼法》解决争议。在此过程中，理解相关法律法规并适时采取法律行动对保护自身权益至关重要。