问 房贷办抵押有问题？

用户咨询的主要问题是关于房贷抵押过程中可能存在的问题及相应的法律保护。他希望了解在房贷抵押中，如何确保自身权益不受侵犯，以及遇到问题时应如何寻求法律援助。

1. 抵押合同的合法性：根据《物权法》第一百八十条，房产可以作为抵押物。贷款人和借款人需签订书面抵押合同，明确双方权利义务。若合同违反法律规定或欺诈、胁迫等手段订立，可申请法院撤销或变更。（《合同法》第五十二条、五十四条）

2. 抵押登记的效力：《物权法》第一百八十七条规定，房屋抵押权自登记时设立。未办理登记，可能导致抵押无效或优先受偿权受损。因此，借款人需确保完成有效抵押登记。

3. 利息与逾期处理：《民法典》第六百八十条限制了年化利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。若银行或金融机构超过此限，超出部分利息不合法。对于逾期还款，也应遵循合理罚息规定，避免过高违约金。（《民法典》第六百七十五条）

4. 个人信息保护：在办理过程中，银行有义务保护借款人的个人信息安全，不得随意泄露。如发生信息泄露，借款人有权追究其法律责任，依据《网络安全法》第四十二条。

5. 争议解决方式：若出现纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。如选择诉讼，应在《民事诉讼法》规定的时效内提起（一般为三年）。

总结来说，用户在进行房贷抵押时，应确保合同合规，完成有效登记，关注利息及逾期处理的合理性，维护个人信息安全，并了解有效的争议解决途径。如有疑问或侵权行为，应及时寻求法律专业人士的帮助。