问 厦门抵押登记龙岩办？

用户的问题主要在于了解在龙岩市办理厦门房产的抵押登记手续是否可行，以及相关的法律程序和可能遇到的法律风险。

从资深高级律师的角度分析：

1. 地域管辖权：根据《不动产登记暂行条例》（2014年11月24日国务院令第656号公布）第四条的规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”因此，原则上应由房产所在地即厦门市的不动产登记机构负责办理抵押登记。但实践中，不同地区可能存在协调机制或委托办理的情况。

2. 法律法规依据：《物权法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明了在中国进行不动产抵押必须依法完成登记程序。

3. 实际操作可能性：虽然法律规定明确，但在具体执行中，跨区域办理抵押登记可能会遇到一定困难。通常需要咨询当地不动产登记中心，了解是否有特别安排或合作协议允许异地办理。

4. 法律风险：若未经正式登记，则抵押权可能无法对抗善意第三人。此外，未经登记的抵押合同可能被视为无效，从而影响债权人的权益保护。

5. 解决建议：建议当事人首先向厦门市及龙岩市的相关不动产登记机构咨询具体情况，必要时可寻求专业法律顾问的帮助，确保所有手续合法有效，避免后续纠纷。

总结：

在处理此类跨地区不动产抵押登记问题时，应严格遵循现行法律法规要求，同时关注地方政策差异及实际操作中的可行性。为保障自身权益，建议采取谨慎态度，充分沟通并获得专业意见指导。