问 取得产权多久办抵押？

用户提出的问题旨在了解在获得房产产权后，办理抵押登记手续所需的时间及其相关法律流程和规定。

法律分析

1. 时间要求：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条的规定，当事人申请不动产抵押登记，应当提交包括主债权合同及抵押合同在内的相关材料。登记机构应在收到申请后的30个工作日内完成审查并决定是否予以登记。但若需公告或补正材料，则时间可能延长。

   • 法律依据：“第二十四条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。”

2. 申请条件：《物权法》第185条明确规定了设立抵押权时应遵循的原则，即抵押人与抵押权人订立的抵押合同自签订之日起生效，但未经登记不得对抗善意第三人。

   • 法律依据：“第一百八十五条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。”

3. 登记流程：根据《不动产登记暂行条例》第16条，不动产登记机构在受理申请后，需要对申请材料进行审核，并进行必要的实地调查，确保信息真实准确。这一步骤可能因具体情况而异，通常不会超过30个工作日。

   • 法律依据：“第十六条 不动产登记机构进行不动产登记，应当查验申请人提供的权属来源、调查结果、不动产界址、面积等必要材料。”

4. 费用问题：《不动产登记暂行条例》第20条规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门制定。

   • 法律依据：“第二十条 不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。”

5. 风险提示：《物权法》第191条指出，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

   • 法律依据：“第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”

总结

综上所述，在获得房产产权后，办理抵押登记手续需遵循一系列法律规定，包括但不限于提交完整申请材料、遵守时间限制以及注意相关费用和风险。在实际操作过程中，建议咨询专业律师以获取更详尽的指导和帮助，确保整个过程合法合规。