问 抵押贷款办展期咋办？

用户问题的核心在于如何办理已有的抵押贷款的展期，以及在法律层面需要注意的关键点。从资深高级律师的角度出发，这个问题可以从以下几个方面进行详细分析：

1、合同约定：首先，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条的规定，“借款人应当按照约定的期限返还借款”。因此，是否可以申请贷款展期以及展期的具体条件应参照原抵押贷款合同中的相关条款。

2、银行审批：办理抵押贷款展期需经贷款银行同意。参照中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》第十九条，借款人需要提前向贷款人提出申请，并提供相应的经济状况证明等材料。

3、抵押权的影响：《物权法》第一百九十二条明确规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。” 展期过程中，原有的抵押权仍然有效，且必须得到抵押权人的认可。

4、利率与期限调整：展期后的贷款利率和期限可能有所变动，具体规定可参见《商业银行法》第三十八条，“商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、金额、期限、利率……”。

5、法律责任：如未按约定期限偿还贷款并办理展期手续，借款人可能面临违约责任。依据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。

综上所述，在办理抵押贷款展期时，借款人应详细了解并遵守原合同条款，及时向贷款银行提出申请，并遵循相关法律法规要求。同时，在展期过程中应注意保护自身权益，确保抵押权的有效性及避免违约风险。