问 有抵押还能办贷款？

用户可能对“有抵押物的情况下是否还可以办理贷款”存在疑惑。从法律角度看，即使已设定抵押，借款人仍可以继续申请并获得新的贷款，这涉及到抵押权的优先受偿权、贷款合同的有效性以及借款人的债务清偿顺序等多个法律层面的问题。

1. 抵押权与贷款关系：根据《中华人民共和国物权法》（2017年修正）第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，即使已有抵押物，借款人仍可继续申请贷款。
2. 贷款合同的独立性：根据《中华人民共和国合同法》（2020年修正）第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。这意味着，借款人与贷款人之间的贷款合同独立于抵押合同，只要满足法律规定和合同约定的条件，贷款合同即可有效成立。
3. 债务清偿顺序：根据《中华人民共和国破产法》（2019年修正）第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。这表明，即使有抵押物，普通债权人也应按上述顺序进行清偿。
4. 抵押权的实现：根据《中华人民共和国民法典》（2021年实施）第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。因此，即使借款人有其他未偿还的债务，抵押权人仍可在债务到期或约定条件满足时行使抵押权。
5. 法律适用原则：在处理此类法律问题时，应遵循《中华人民共和国合同法》关于合同效力的规定，《中华人民共和国物权法》关于抵押权的规定，以及《中华人民共和国破产法》关于债务清偿顺序的规定。同时，应考虑《中华人民共和国民法典》中关于民法基本原则和具体制度的新规定。

总结：在有抵押物的情况下，借款人仍然可以申请并获得新的贷款，但需注意贷款合同的有效性和抵押权的优先受偿权。此外，借款人的债务清偿顺序应遵循相关法律法规的规定。