问 金湾区哪里办房产抵押？

用户问题的核心是询问珠海市金湾区办理房产抵押的具体地点及相关法律规定。从法律角度，这个问题涉及到不动产登记、抵押权设定以及相关金融服务法规等多个方面。

首先，根据《物权法》第一百八十七条的规定：“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，在金湾区办理房产抵押，需前往当地的不动产登记机构进行申请和登记，这通常是金湾区自然资源局或其下属的不动产登记中心。

其次，参照《城市房地产管理法》相关规定，房产抵押需要双方签订书面抵押合同，并按照规定程序办理抵押登记手续。同时，涉及银行贷款的房产抵押还需遵循《商业银行法》等相关金融法规，与金融机构达成贷款协议并明确抵押条款。

再次，《担保法》对抵押权人的权利和义务做了明确规定，包括但不限于抵押物的价值评估、抵押期间的维护保养等责任。在金湾区办理房产抵押时，抵押人及债权人应确保依法行事，保护各自的合法权益。

第四，近年来国家对房地产市场的调控政策不断调整，例如《关于规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕82号）强调了严格审核购房贷款资格和抵押品价值等内容。因此，在实际操作中，还需要关注并遵守最新的政策要求。

最后，《个人住房贷款管理办法》等相关规定，明确了个人房产抵押贷款的审批流程、利率标准等具体事项。总之，在金湾区办理房产抵押业务，既需熟知法律法规要求，也要了解地方性政策和金融机构的操作规程。

综上所述，金湾区居民如需办理房产抵押，需前往当地自然资源部门指定的不动产登记中心，依法履行抵押登记手续，并在符合各项法律法规的前提下，与金融机构签订贷款及抵押合同，以保障交易的安全与合法性。同时，还要密切关注相关领域的政策动态，确保业务操作符合最新监管要求。