问 刚离婚办抵押贷款？

用户的问题是：刚离婚，是否可以办理抵押贷款？如果可以，需要注意哪些法律问题？

一、离婚不影响个人信用和财产状况 根据《中华人民共和国婚姻法》第41条，夫妻双方在离婚时应当公平分割共同财产，并分担共同债务。因此，离婚并不会影响个人的信用记录和财产状况，只要个人信用良好，有稳定的收入来源，就可以申请抵押贷款。

二、离婚协议对抵押贷款的影响 如果离婚协议中规定了财产分割方案，那么在申请抵押贷款时需要提供离婚协议书，以证明财产归属情况。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第25条，离婚协议书应当具有法律效力，法院应当按照协议书的内容执行。

三、离婚后个人负债的处理 根据《中华人民共和国合同法》第97条，合同解除或者终止后，当事人应当承担的民事责任并不因此而消灭。因此，即使离婚后，如果个人名下有负债，仍然需要承担还款责任。在申请抵押贷款时，银行会查询个人的负债情况，如果负债过高，可能会影响贷款审批。

四、抵押物的选择 根据《中华人民共和国担保法》第33条，抵押物应当具有可变现性，且不得违反法律、行政法规的强制性规定。因此，在选择抵押物时，应当选择价值稳定、易于变现的资产，如房产、车辆等。同时，应当注意避免选择已经设定过抵押的资产，以免出现纠纷。

五、法律依据 《中华人民共和国婚姻法》第41条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第25条：人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理： （一）夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。 （三）经股东同意转让的出资，其他股东在同等条件下有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 《中华人民共和国合同法》第97条：合同解除或者终止后，当事人应当承担的民事责任并不因此而消灭。 《中华人民共和国担保法》第33条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

总结：离婚不会影响个人申请抵押贷款的能力，但在申请过程中需要注意离婚协议书的规定，以及个人负债的情况。同时，在选择抵押物时，应当选择价值稳定、易于变现的资产，并注意避免选择已经设定过抵押的资产。