问 办抵押放款手续？

用户想了解如何办理抵押贷款手续，以及相关的法律风险和保障。我将从以下五个方面进行分析：

1. 法律程序：根据《物权法》（2007年10月1日起实施）第186条，抵押贷款需经过签订书面抵押合同、办理抵押登记等步骤。首先，借款人与贷款人应签订抵押借款合同，明确抵押物、金额、利率及还款方式。

2. 抵押物选择：抵押物须合法且具有可变现性。《担保法》（1995年10月1日起实施）规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以作为抵押物。如房产、车辆等。

3. 登记公示：抵押权自登记时设立。《物权法》第187条规定，抵押权应当在相关部门办理登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

4. 风险评估：贷款机构会评估抵押物价值，确保其足额覆盖贷款。若抵押物价值下降，可能影响贷款偿付。借款人需了解相关风险并做好应对措施。

5. 法律责任：如借款人未能按时还款，贷款人有权依法处置抵押物。《合同法》规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。

总结：办理抵押贷款手续要遵循法定程序，注意抵押物的选择和公示，同时理解可能的风险和法律责任。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保权益不受侵害。