问 继承的住房办抵押？

用户希望了解关于继承获得的房产是否可以进行抵押的相关法律问题。这一问题涉及继承法、物权法及担保法等多个方面的法律规定。

首先，从物权变动的角度来看，《中华人民共和国物权法》第29条明确规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”这意味着继承人自继承开始时即享有被继承人的财产权利，包括但不限于房产的所有权。因此，继承人有权对其继承所得的房产进行处分，包括设立抵押权。

其次，根据《中华人民共和国担保法》第33条，债务人或第三人可以以其财产设定抵押作为债务履行的担保，只要该财产是其合法拥有的。既然继承人已经合法取得了房产的所有权，那么他/她就有权利将此房产作为抵押物提供给债权人作为债务履行的担保。

第三，从程序上讲，《中华人民共和国物权法》第187条规定：“以建筑物和其他土地附着物设立抵押权的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，继承人在使用继承所得房产进行抵押时，必须依法向相关登记机关申请抵押登记，才能使抵押权有效成立。

第四，考虑到可能存在的家庭共有财产情况，如果继承的房产在被继承人生前属于夫妻共同财产，则继承人应与配偶协商一致后才能对房产进行抵押。这涉及到《中华人民共和国婚姻法》关于夫妻共同财产的规定。

最后，值得注意的是，如果继承人未成年或为限制民事行为能力人，其法定代理人需要代为处理抵押事宜，同时需确保该行为符合未成年人利益最大化原则。

综上所述，继承所得房产是可以用于抵押的，但必须遵守相关的法律规定，确保所有程序合法合规。对于涉及未成年人的情况，还需特别注意保护未成年人的合法权益。