问 不办抵押登记吗？

用户问题概述：用户询问在特定情形下是否可以不办理抵押登记，期望了解该问题的法律依据及资深高级律师从五个方面的详细解析。

资深高级律师五方面详细分析：

1. 法律规定明确性：根据我国《民法典》第402条、第398条等规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。此条款明确表明，对于特定类型的财产设定抵押权，抵押登记为法定要件，不得省略。

2. 抵押效力确认：未办理抵押登记的，根据《民法典》第403条，除法律另有规定外，抵押合同不生效力，抵押权亦无法设立。这意味着，若未进行抵押登记，即使双方签署了抵押协议，债权人也无法就抵押物享有优先受偿权，抵押行为在法律上不具备约束力。

3. 风险与责任承担：未办理抵押登记，一旦债务人违约，债权人将无法有效行使抵押权，可能面临债权难以实现的风险（参见《民法典》第417条）。此外，如因未办理抵押登记导致其他债权人优先受偿或抵押物被处分，原抵押权人可能需自行承担相应损失（参见《民法典》第414条）。

4. 特殊情况考量：尽管一般情况下抵押须办理登记，但存在少数例外。例如，《民法典》第405条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。即对于动产抵押，虽非强制登记，但未经登记的抵押权效力受限，仅对抵押合同当事人间产生约束力，不能对抗不知情的善意第三人。

5. 法律责任与救济：根据《民法典》第507条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若因未办理抵押登记导致债权人权益受损，债权人有权要求债务人承担相应违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

综上所述，按照我国现行法律法规，对于法律规定必须办理抵押登记的财产，不办理登记将导致抵押权无法有效设立，债权人面临债权落空风险，且可能需自行承担损失。虽然动产抵押可不办理登记，但其效力受限，无法对抗善意第三人。在遭遇违约情形时，债权人有权追究债务人的违约责任。因此，除非有特殊规定或豁免情形，通常建议严格按照法律规定办理抵押登记，以充分保障自身权益。