问 房屋违建不给办抵押？

用户想知道如果遇到房屋违建情况，是否还能办理抵押贷款。首先，这个问题涉及的主要法律问题是：违建房屋的所有权、合法性以及抵押权的实现。以下是五个方面的详细分析：

1. 房屋所有权：违建房屋可能因未获得规划许可或违反建设法规而存在法律瑕疵。根据《物权法》第一百五十二条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。违建房屋可能无法在产权登记上得到法律认可。

2. 合法性问题：《城乡规划法》规定，任何单位和个人都应当遵守经依法批准的城乡规划。违建可能因此被视为非法建筑，不具备合法的交易和抵押资格。

3. 抵押效力：《担保法》规定，抵押权须建立在合法有效的物权之上。违建房屋的抵押权可能存在无效风险，即使办理了抵押手续，也可能因物权基础不稳而无法实现。

4. 银行政策：金融机构在审批贷款时，除了考虑法律因素，还会参考行业政策和自身风险管理。对于违建房屋，银行可能会因为风险较大而不予办理抵押贷款。

5. 行政处罚与补救：对于违建，政府有权进行查处并要求改正。若能在法律允许范围内进行补办手续，房屋可能具备一定的抵押价值，但过程可能复杂且时间较长。

总结来说，违建房屋能否办理抵押贷款取决于其合法性、所有权及银行的具体政策。如欲办理，需先解决违建问题，确保物权合法，再尝试与金融机构沟通。中国现行法律法规中，《物权法》、《城乡规划法》和《担保法》等是关键依据。