问 去审批中心办抵押？

用户提出的问题是关于在审批中心办理抵押手续的相关事宜，希望了解具体流程、所需材料、可能遇到的法律风险及如何规避这些风险。

从资深高级律师的角度出发，针对您的法律问题，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 抵押登记流程：根据《中华人民共和国民法典》第402条，“以建筑物和其他土地附着物设立抵押权的，应当向登记机构申请抵押登记；抵押权自登记时设立。”因此，在审批中心办理抵押登记时，您需要提交相关材料并完成登记程序。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第23条，“申请不动产抵押登记，申请人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）主债权合同；（五）抵押合同；（六）法律、行政法规以及本实施细则规定的其他材料。”确保所有材料准备齐全，有助于顺利办理。

3. 法律风险与规避：根据《民法典》第406条，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，在抵押期间内，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让抵押物，否则可能导致抵押权受损。为规避此类风险，建议在签订抵押合同时明确双方权利义务，并在必要时聘请专业法律顾问审查合同条款。

4. 最新法律规定：2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》对抵押权的规定进行了细化和完善，例如增加了“抵押权自登记时设立”的规定，进一步明确了抵押权的生效条件。

5. 注意事项：根据《民法典》第404条，“以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”这意味着，如果抵押物为动产，在正常商业交易中，买受人若已支付合理对价且不知情，则可对抗抵押权。因此，在处理动产抵押时，需特别注意此类情形。

综上所述，办理抵押登记前应充分了解相关法律法规，确保流程合规，材料齐全，并谨慎评估潜在法律风险。

通过以上分析可以看出，了解和遵循《中华人民共和国民法典》及其相关实施细则对于顺利完成抵押登记至关重要。希望上述内容能帮助您顺利完成抵押登记手续。