问 房产抵押贷款办过户？

用户似乎在询问关于通过房产抵押获取贷款后是否需要办理房产过户手续的相关法律问题。他们可能关心的是，在抵押过程中，房产的所有权是否会发生转移，以及相关的法律程序和规定。

从资深高级律师的角度来看，以下五个方面可以详细解析用户的法律问题：

1. 房产抵押与所有权转移：根据《中华人民共和国民法典》第395条，不动产（如房产）可以作为抵押物进行贷款。但是，这并不意味着抵押期间房产的所有权会转移给银行或其他金融机构。所有权仍然属于原房主，只是增加了债权人的优先受偿权。

2. 抵押登记程序：根据《中华人民共和国民法典》第402条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，抵押合同签订后，必须到房地产交易中心或不动产登记中心办理抵押登记手续，否则抵押权无法设立。

3. 抵押权实现条件：若借款人未能按期偿还贷款，则根据《中华人民共和国民法典》第410条，抵押权人有权就该抵押财产优先受偿。此时，可能涉及拍卖或变卖抵押物来清偿债务，但这一过程并不等同于过户，而是处置抵押物的过程。

4. 解除抵押程序：一旦贷款还清，根据《中华人民共和国民法典》第409条，抵押权人应当配合办理注销抵押登记手续，使房产恢复为无抵押状态。这是确保房产所有者权利完整性的必要步骤。

5. 相关法律责任：如果在抵押过程中存在虚假信息或违规操作，可能会触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪或非法吸收公众存款罪等相关条款，需承担相应的刑事责任。

综上所述，房产抵押贷款过程中，虽然不涉及房产的实际过户，但涉及到复杂的法律程序和潜在的法律责任。正确理解和遵守相关规定对于维护各方权益至关重要。