问 银行去办国土抵押？

您提出的问题似乎有些混淆，“银行去办国土抵押”这一表述可能需要澄清具体背景。通常情况下，是个人或企业向银行申请贷款时，使用土地作为抵押物，而非银行主动办理国土抵押。基于此理解，我将从以下五个方面进行分析，假设您的问题是关于个人或企业在向银行申请贷款时，如何合法有效地将土地作为抵押物进行登记和获得银行贷款。

1. 土地使用权抵押的法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，土地使用权可以作为抵押物，但需注意的是，这仅限于依法取得的土地使用权。

2. 土地使用权抵押的具体条件

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条规定：“以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”同时，《中华人民共和国担保法》第三十四条规定了可以抵押的财产范围，其中包括“抵押人所有的房屋和其他地上定着物”，这里的“其他地上定着物”包括了土地上的建筑物及其附属设施，间接支持了土地使用权作为抵押物的可能性。

3. 抵押登记程序

根据《不动产登记暂行条例》第十四条：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”因此，在将土地使用权作为抵押物时，必须由土地使用权人（借款人）与银行（债权人）共同向当地不动产登记机构申请抵押登记，确保抵押权的有效设立。

4. 抵押合同的签订

《中华人民共和国民法典》第四百条明确要求：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”这意味着，借款人与银行之间必须签订正式的书面抵押合同，明确双方的权利义务关系。

5. 抵押权的实现

当借款人未能按时偿还债务时，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，银行作为债权人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。如果协商不成，则可向人民法院提起诉讼，请求法院判决执行抵押权。

总结

综上所述，土地使用权作为抵押物用于向银行申请贷款的过程中，需严格遵守相关法律法规，确保抵押行为合法有效。同时，建议在实际操作中咨询专业律师，以获得更详细的法律指导和风险评估。