问 抵押登记必须办吗？

用户想要了解的是，在中国法律框架下，是否必须办理抵押登记以及不办理可能产生的法律后果。从资深高级律师的角度来看，办理抵押登记不仅是法律规定的要求，而且对于保障债权人权益至关重要。

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人将其特定的财产作为债权担保时，应当依法办理抵押登记。”这条规定明确了设立不动产抵押权时，需要进行登记的基本要求。

2. 效力问题：未经过登记的抵押权不具备对抗善意第三人的效力（民法典第四百零三条）。这意味着如果抵押物被出售给不知情的第三方，则原抵押权人可能无法通过该抵押物实现其债权。

3. 优先受偿权：已登记的抵押权享有优于未登记或后登记之权利（民法典第四百一十四条第一款）。这表明了及时完成抵押登记对于确保自身在债务清偿顺序中的位置非常重要。

4. 公示公信原则：我国实行物权变动的公示制度，其中不动产抵押需经由官方机构记录才能对外产生效力（民法典第二百零八条）。这一制度设计旨在保护交易安全，增加市场透明度。

5. 风险提示：如果不按照法定程序办理相关手续，则不仅可能导致上述不利后果，还可能面临因违反法律法规而受到行政处罚的风险（如涉及虚假陈述等情形）。

综上所述，基于现行法律法规的规定及实践操作中的实际情况考量，建议当事人在设定抵押关系时务必遵循相关规定完成相应登记手续，以有效维护自身合法权益。同时也要注意遵守诚信原则，避免采取任何违法手段来获取不当利益。