问 办房贷银行让抵押？

用户的问题主要涉及银行在办理房贷时要求提供抵押物的情况，希望了解这种做法是否合法以及相关法律规定。

1. 合法性分析：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，银行在发放贷款时要求借款人提供房产作为抵押，并依法进行抵押登记，是符合法律规定的。因此，银行要求借款人以其所购房产作为贷款的抵押物，是合法的行为。

2. 抵押物的选择与限制：《中华人民共和国担保法》第三十七条规定了不得抵押的财产，包括但不限于土地所有权、耕地、宅基地等集体所有的土地使用权等。这一条款明确了哪些财产不能用于抵押，确保了抵押行为的合法性和有效性。对于普通住宅而言，通常不在上述禁止抵押的范围内，因此可以作为抵押物。

3. 抵押合同的有效性：根据《中华人民共和国合同法》第五十二条，合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等。若借款人与银行之间的抵押合同不存在上述无效情形，则该合同应视为有效，双方均需遵守合同约定。

4. 抵押权的实现：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。此条款为银行提供了在借款人违约情况下实现债权的法律途径，同时也保护了借款人的合法权益。

5. 消费者权益保护：《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。因此，在签订抵押贷款合同时，银行有义务向借款人充分说明贷款条件、利率、还款方式等重要信息，确保借款人能够做出知情决定。

综上所述，银行在办理房贷时要求提供抵押物是合法的，但必须遵循相关法律法规，确保抵押合同的有效性和透明度。借款人应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。