问 新房办抵押多久放款？

用户问题概述：用户询问在办理新房抵押贷款后，银行通常需要多长时间发放贷款。

资深高级律师角度分析：

1. 审批流程时间：根据《商业银行法》的相关规定，银行对借款人的贷款申请需进行严格审核，包括对抵押物价值评估、借款人信用状况核查等（第36条）。具体放款时间首先取决于银行内部的审批流程，一般情况下，这一阶段可能需要7-15个工作日左右。

2. 抵押登记时间：根据《物权法》第187条规定，以房屋等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，完成抵押手续并登记到房产部门也需要一定时间，通常为1-2周。

3. 合同签订时间：从法律角度看，签订抵押贷款合同是放款前的重要步骤。双方协商一致，签订书面合同后，银行才会发放贷款，这个过程大概需要1-3个工作日。

4. 资料齐全性影响：如果用户提供的所有材料完备且真实有效，那么整个流程将较为顺畅。反之，如因资料不全或存在疑问导致反复核实，会延长放款时间。

5. 银行资金状况与政策调控：根据市场和银行政策，如遇银行信贷规模调控、资金紧张等情况，可能会造成实际放款时间延长。这并非法定因素，但确是现实中可能影响放款速度的重要原因。

总结：新房抵押贷款从申请到放款的具体时长，受到审批流程、抵押登记、合同签订、资料提交完整度以及银行自身经营状况等多种因素的影响，按照当前行业实践，整体周期可能在1个月左右，但具体时长还需结合实际情况和相关法律法规的规定来确定。同时，建议客户在申请过程中积极配合银行工作，确保流程高效进行。