问 贷款买房办抵押之后？

用户提出的问题是：在完成贷款买房的抵押手续后，他/她需要了解的后续法律问题和注意事项。

一、贷款合同的履行：在贷款买房的过程中，用户与银行之间签订的贷款合同是具有法律效力的。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第60条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因此，用户需要按照贷款合同的约定按时还款，否则可能面临违约责任。 二、房屋抵押权的设立：根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。用户在完成贷款买房的抵押手续后，应当及时向有关机关办理抵押登记，以确保其房屋抵押权的合法设立。 三、房屋所有权的保留：根据《物权法》第192条的规定，抵押人有权继续占有、使用抵押物。因此，在完成贷款买房的抵押手续后，用户仍然可以继续占有、使用房屋，但不得擅自转让或出租。 四、贷款清偿后的抵押权解除：根据《物权法》第194条的规定，债务人已清偿全部债务的，抵押权消灭。因此，在用户偿还完贷款后，应当及时向有关机关申请注销房屋抵押登记，以确保其房屋所有权的完整性和合法性。 五、法律风险的防范：在完成贷款买房的抵押手续后，用户还应当注意防范法律风险。例如，如果用户未能按照贷款合同的约定按时还款，可能会导致违约金、罚息等额外费用的产生；如果用户在未取得银行同意的情况下擅自转让或出租房屋，可能会导致房屋抵押权的丧失等法律后果。

综上所述，用户在完成贷款买房的抵押手续后，应当注意以下五个方面的法律问题：贷款合同的履行、房屋抵押权的设立、房屋所有权的保留、贷款清偿后的抵押权解除以及法律风险的防范。用户应当根据《合同法》、《物权法》等相关法律规定，依法维护自身合法权益。