问 办贷款房子抵押流程？

用户问题的核心在于了解在中国利用房产进行贷款抵押的具体流程以及相关的法律规定。该问题关注五个关键方面：贷款申请、房产评估、抵押登记、合同签订及贷款发放与还款。

首先，从《中华人民共和国物权法》第一百八十五条可知，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。因此，贷款申请人需向银行或其他金融机构提交贷款申请，同时提供房产所有权证明。

其次，根据《城市房地产抵押管理办法》第十九条，银行会对抵押房产进行价值评估，确保其足值覆盖贷款金额。

接下来，按照《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，借贷双方应在房地产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证书。

随后，借贷双方需要依据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条等相关条款签订借款和抵押合同，明确各方的权利义务以及违约责任等内容。

在完成以上步骤后，银行会依照合同约定发放贷款给借款人。而借款人则须按期归还本金及利息，遵循《中华人民共和国民法典》第六百七十四条的相关规定履行还款义务。

综上所述，通过房产抵押办理贷款涉及的主要法律环节包括书面抵押合同签订、房产价值评估、抵押登记、借款合同签订以及按期还款。在此过程中，务必严格遵守《中华人民共和国物权法》、《城市房地产抵押管理办法》、《不动产登记暂行条例》以及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。