问 抵押贷款什么银行办？

用户提问的核心在于了解在中国境内办理抵押贷款的银行选择及相关的法律依据。从资深高级律师的角度来看，用户不仅需要了解可以提供此类服务的金融机构，还需要知晓与抵押贷款相关的法律法规，以便在办理过程中保护自身权益。

法律分析：

1. 银行选择：在中国，几乎所有商业银行都提供抵押贷款服务，包括但不限于中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行等大型国有银行，以及招商银行、民生银行、兴业银行等股份制银行。用户可根据自身需求和银行的服务质量、利率水平、审批效率等因素进行选择。

2. 法律规定：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”这意味着抵押贷款必须通过书面合同来确立，确保双方权利义务明确。

3. 登记要求：依据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条：“抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”这表明，虽然抵押权自合同生效时设立，但为了对抗第三方的权益，必须完成抵押登记手续。

4. 评估与价值：《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发[2004]57号）规定，商业银行应建立房地产贷款的价值评估体系，对抵押物进行评估，确保其价值能够覆盖贷款风险。这意味着银行会依据专业评估结果决定贷款额度。

5. 违约处理：根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照本法规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”此条明确了在借款人违约情况下，银行有权处置抵押物以偿还贷款。

总结：

在中国，用户可选择众多银行办理抵押贷款，但在操作过程中需严格遵守相关法律法规，确保合同签订、抵押登记、价值评估等环节合法合规，以保障自身权益不受侵害。理解并遵循上述法律依据，有助于用户在办理抵押贷款时做出明智决策，避免潜在的法律风险。