问 成都取件办抵押？

用户想知道在成都通过抵押方式获取贷款的具体流程及相关法律规定。从资深高级律师的角度分析：

1. 流程概述：用户首先需要找到一家认可的金融机构，提交贷款申请并提供房产作为抵押物。通常流程包括评估房产价值、签订抵押合同、办理抵押登记、审批贷款额度、放款等步骤。

2. 法律依据：根据《物权法》（2007年修订版）第184条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物。办理抵押需遵循《担保法》（1995年修订版）相关规定，如抵押合同的效力、登记公示等。

3. 评估与公示：房产评估由具有资质的机构进行，评估结果需公示。《物权法》第191条规定，抵押权自登记时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

4. 合同效力：抵押合同应符合《合同法》（2017年修正版）的要求，内容需明确、合法，且双方意思表示真实。若合同违反法律强制性规定，可能导致合同无效或部分无效。

5. 法律风险：用户需了解，如果未能按期偿还贷款，可能面临房产被拍卖的风险。《民事诉讼法》规定，债权人有权请求法院对抵押财产进行拍卖、变卖以实现债权。

总结：在成都通过房产抵押贷款，用户需遵循相关法律法规，确保合同有效，同时注意房产评估和公示程序，以避免潜在法律风险。