问 房贷办抵押需多久？

用户问题概述：用户询问在办理房屋贷款过程中，从申请到完成抵押登记手续通常需要多长时间。

资深高级律师角度分析：

1. 申请阶段：根据《中华人民共和国物权法》第202条的规定，当事人签订房地产抵押合同后，应当申请抵押权登记。这一阶段的时间取决于银行审批速度以及借款人提交资料的完整性，一般情况下，从提交完整申请材料到银行审核通过大约需要7-15个工作日。

2. 评估阶段：在申请房贷前，银行会要求对房产进行价值评估（《商业银行房地产贷款风险管理指引》），这个过程通常需要3-5个工作日。

3. 面签及公证阶段：双方签订借款合同、抵押合同并可能涉及公证环节（如《公证法》规定），此阶段时间大致为1-3个工作日。

4. 抵押登记阶段：根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，抵押权登记应在收到申请之日起30个工作日内办结，但各地不动产登记中心实际操作中，一般在7-15个工作日内可完成抵押权设立登记。

5. 放款阶段：完成抵押登记后，银行将在内部流程完成后发放贷款，这个阶段视具体银行情况而定，通常在抵押登记完成后1-3个工作日即可放款。

总结：在中国，办理房屋贷款抵押的整个流程所需时间跨度较大，从开始申请到最终完成抵押并获得贷款，理论上可能需要约20至45个工作日，具体时间受多种因素影响，包括但不限于银行审批效率、房产评估时间、不动产登记机构的工作效率等。在实际操作中，建议与相关金融机构和政府部门保持紧密沟通，确保各环节顺利进行。