问 抵押也能办产权？

用户提出的问题核心在于：通过办理抵押是否能够获得产权证明。

从资深高级律师角度进行五方面分析

1. 抵押与产权的关系：抵押是一种担保物权，而产权是所有权的一种体现形式。根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明抵押并不直接赋予抵押权人所有权或产权，而是提供了一种优先受偿的权利。

2. 产权的确立依据：产权的确立通常基于不动产登记，根据《中华人民共和国物权法》（现为民法典物权编）第6条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，要获得产权，必须经过正式的产权登记程序，而不是仅仅通过抵押。

3. 抵押登记与产权登记的区别：抵押权的设立需要在不动产登记机构进行抵押登记，但这种登记仅限于抵押权的公示，不涉及产权本身的变更。《民法典》第216条指出，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”

4. 抵押权与所有权的冲突解决：在实践中，如果债务人未能偿还债务，抵押权人可以通过拍卖或变卖抵押物来优先受偿，但这并不意味着抵押权人获得了该财产的所有权或产权。《民法典》第409条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

5. 最新法律依据：《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，取代了之前的《中华人民共和国物权法》。《民法典》第400条至第428条详细规定了抵押权的相关内容，其中明确区分了抵押权与所有权的概念，进一步明确了抵押权作为担保物权的本质。

总结

综上所述，通过办理抵押并不能直接获得产权证明。产权的确立依赖于合法的登记程序，而抵押则是在已有产权基础上设立的一种担保方式，旨在保护债权人的权益。正确理解两者之间的区别对于维护自身合法权益至关重要。