问 审批通过才办抵押？

用户提出的问题核心在于：在办理抵押手续前，是否必须获得审批通过？

从资深高级律师的角度分析：

1. 审批前置性：根据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”同时，《物权法》（现已并入民法典）强调了抵押权设立的程序要求，即在设立抵押权之前，通常需要经过审批程序，尤其是涉及不动产或特定动产时，例如房地产、船舶、航空器等。因此，在办理抵押手续前，获得审批是必要的，以确保抵押行为合法有效。

2. 审批机构：具体审批机构取决于抵押物类型及所在地。例如，根据《城市房地产管理法》第六十一条，若抵押物为房地产，则需向房地产管理部门申请登记；而《中华人民共和国船舶登记条例》则规定，对于船舶抵押，应向海事管理机构申请登记。这表明，审批主体因不同类型的抵押物而异。

3. 审批内容与条件：审批过程中，审批机关将审查抵押物的合法性、是否存在重复抵押、以及抵押人是否有权处分该财产等。《民法典》第二百一十五条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着审批不仅验证权利归属，还确保交易符合法律法规。

4. 法律责任：未获审批即办理抵押手续可能面临法律风险。《中华人民共和国刑法》第一百九十二条规定，“以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金……”虽然此处直接针对非法集资，但未获审批擅自设立抵押同样可能构成违法，需承担相应法律责任。

5. 救济途径：若认为审批不当，可通过行政复议或诉讼方式寻求救济。《行政复议法》第九条规定，“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。”此外，《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

总结：

在办理抵押手续前获得审批是必要的，这不仅符合法律规定，也是保护自身权益的重要步骤。在实际操作中，务必遵循相关法律法规，确保所有程序合法合规。