问 办抵押合同都用什么？

用户想要了解办理抵押合同时需要准备的文件及遵循的程序。从法律角度来说，这不仅涉及合同文本的准备，还涵盖了抵押物评估、登记等多个方面。

1. 合同文本：首先，双方需签订书面形式的抵押合同。根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”合同中应明确记载被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保范围等关键信息。

2. 抵押物评估：对于某些特定类型的抵押物（如房产），可能还需要进行专业评估以确定其市场价值。虽然现行法律法规并未强制要求所有情况下都必须进行评估，但在实际操作中，为了确保交易公平性，银行或金融机构往往会要求提供由第三方出具的专业评估报告。

3. 登记手续：根据《民法典》第402条，“不动产抵押权自登记时设立；动产抵押权自抵押合同生效时设立；但是未经登记，不得对抗善意第三人。”这意味着，对于不动产物权而言，只有完成相应的登记手续后，抵押权才能正式成立并对抗第三人。

4. 相关证明材料：除了上述核心文件外，在具体办理过程中，根据不同情况还可能需要提交身份证明、产权证书等相关证明材料。例如，《不动产登记暂行条例实施细则》第67条规定了申请不动产抵押权首次登记所需提交的各种材料清单。

5. 合规审查：最后，无论是个人还是企业作为抵押人，在签署任何法律文书之前，都应该对整个过程进行全面的法律审查，确保所有操作均符合国家法律法规的要求。比如检查是否有违反《反洗钱法》的行为发生。

综上所述，办理抵押合同涉及到多个环节，包括但不限于合同文本的准备、抵押物的价值评估、必要的登记程序以及相关证明材料的提交。在整个流程中，遵守法律规定至关重要。