问 审批通过不办抵押？

用户想要了解在审批通过的情况下不办理抵押手续的法律后果以及可能涉及的权利义务关系。具体而言，用户关心的是在这种情形下是否存在法律风险及如何依法处理。

一、合同效力角度 根据《中华人民共和国民法典》第465条：“依法成立的合同，自成立时生效。”如果双方已经签订了贷款合同，并明确约定了以房产作为担保物，则即使未办理抵押登记手续，合同本身依然有效。但需要注意，《民法典》第395条指出：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”因此，未进行登记并不影响合同的有效性，却可能影响抵押权的设立。

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第465条、第395条

二、权利实现角度 对于债权人而言，《民法典》第402条规定：“以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着如果没有完成正式的抵押登记程序，即便有书面协议存在，债权人在债务人违约时也无法直接行使对抵押财产优先受偿的权利。

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第402条

三、法律责任角度 若因一方原因导致未能按时办理抵押登记，《民法典》第577条明确了违约责任：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这表明任何违反合同约定的行为都可能导致相应的法律责任。

• 法律依据：《中华人民共和国民法典》第577条

四、信用记录影响 虽然从法律上讲，未办理抵押并不会直接影响个人或企业的信用状况，但如果因此引发纠纷并最终进入司法程序，则相关判决结果可能会被纳入社会信用体系中，从而间接影响到当事人的信誉度。

• 法律依据：《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条

五、风险管理建议 为避免上述潜在风险，建议借贷双方严格按照法律规定操作，在签订合同时即明确各自的责任与义务，并尽快完成必要的法律手续。此外，还可以考虑引入第三方机构如律师事务所提供专业咨询服务，确保整个流程合法合规。

综上所述，虽然审批通过后不立即办理抵押登记不会直接导致合同无效，但确实会带来一系列复杂的法律问题和不确定性，因此建议遵循法律法规要求及时完善相关手续。