问 哪种房产不能办抵押？

用户的问题是询问哪些类型的房产无法进行抵押。从法律角度来看，以下五个方面需要考虑：

1. 法律法规限制：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。
2. 特殊用途的房产：一些具有特殊用途的房产，如宗教场所、军事设施、文物保护单位等，因其特殊性质，一般不允许用于抵押。
3. 未取得完整产权的房产：根据《城市房地产管理法》第三十七条，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。这些房产同样不能用于抵押。
4. 租赁中的房产：在租赁期间的房产，除非租赁合同中有明确约定，否则通常情况下，承租人有权继续使用该房产，因此，该房产可能不适用于抵押。
5. 存在法律纠纷的房产：如果房产涉及法律纠纷，如诉讼、仲裁或行政程序中被冻结，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十九条，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。因此，此类房产也无法进行抵押。

综上所述，不能进行抵押的房产主要包括：属于国家或集体所有且法律不允许抵押的土地使用权、以公益为目的的事业单位和社会团体的房产、所有权或使用权不明的房产、未取得完整产权的房产、特殊用途的房产、存在法律纠纷的房产以及在租赁期间的房产。在进行房产抵押前，务必了解并遵守相关法律法规，确保交易合法有效。