问 办抵押算是备案么？

用户希望了解办理抵押是否等同于备案，以及两者之间的关系和区别。以下从法律角度进行详细分析：

1. 定义区分：

   • 抵押：根据《中华人民共和国民法典》第394条，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
   • 备案：备案是指将相关事项向有关机关登记、存档备查的行为。在抵押过程中，抵押合同通常需要向不动产登记机构进行备案。

2. 法律依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第402条规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
   • 《不动产登记暂行条例》第14条规定：“不动产权利人可以申请查询、复制不动产登记资料，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。”

3. 操作流程：

   • 抵押的设立通常需要签订书面抵押合同，并且需要到不动产登记机构进行登记。备案是抵押登记的一部分，但不仅仅是备案，还包括了对抵押物的审查、登记和公示等程序。
   • 例如，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第71条，不动产抵押登记应当提交下列材料：（一）抵押合同；（二）主债权合同；（三）不动产权属证书；（四）抵押人、抵押权人的身份证明；（五）其他必要材料。

4. 法律效力：

   • 抵押权的设立以登记为生效要件，未经登记的抵押权不具有对抗第三人的效力。备案则是确保抵押权合法有效的重要手段之一，但不是唯一条件。
   • 根据《中华人民共和国民法典》第403条：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

5. 实际应用：

   • 在实践中，抵押合同签订后，双方通常会立即前往不动产登记机构进行备案和登记，以确保抵押权的有效性和合法性。
   • 如果抵押合同未进行备案或登记，抵押权可能无法对抗善意第三人，从而导致债权人的权益受损。

综上所述，办理抵押不仅仅是备案，而是包括备案在内的一个综合法律行为。抵押权的设立必须经过登记，而备案是登记过程中的一个重要环节。